Estimation théorique
Residence la Vigne,35190 Saint Domineuc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence la Vigne,35190-Saint Domineuc indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baussaine (35017), comprenant 677 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 849€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baussaine (35017), comprenant 677 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 849€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-23 | 12 | LA VIGNE | 5 | 103 | 633 | 201800€ | 1959€ |
2021-06-21 | 10 | LA VIGNE | 5 | 140 | 710 | 279000€ | 1993€ |
2021-06-30 | 18 | LA VIGNE | 4 | 92 | 858 | 225000€ | 2446€ |
2021-07-09 | 8 | LA VIGNE | 5 | 96 | 710 | 190000€ | 1979€ |
2022-08-17 | 9 | RUE DU CHENE VERT | 7 | 188 | 500 | 264000€ | 1404€ |
2019-05-13 | 15 | LA VIGNE | 7 | 150 | 769 | 210000€ | 1400€ |
2019-06-13 | 19 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 136 | 208 | 210000€ | 1544€ |
2022-05-24 | 6 | RUE NATIONALE | 7 | 126 | 703 | 262000€ | 2079€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 105 | 698 | 220000€ | 2095€ |
2021-03-11 | 15 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 75 | 722 | 195000€ | 2600€ |
2020-10-26 | 7 | RUE NATIONALE | 3 | 72 | 252 | 80000€ | 1111€ |
2022-05-13 | 2 | GANDUS | 3 | 81 | 602 | 110500€ | 1364€ |
2023-04-28 | 2 | GANDUS | 3 | 81 | 602 | 215000€ | 2654€ |
2020-01-31 | 6 | ALL DES MERISIERS | 5 | 83 | 818 | 155000€ | 1867€ |
2023-01-24 | 21 | RUE DU STADE | 3 | 76 | 814 | 279000€ | 3671€ |
2021-03-26 | 9 | ALL DES MERISIERS | 5 | 72 | 772 | 160000€ | 2222€ |
2020-12-10 | 5 | LOT LE CLOS MARGUERITE | 5 | 111 | 507 | 198600€ | 1789€ |
2023-04-25 | 12 | ALL DES MERISIERS | 4 | 88 | 1067 | 150000€ | 1705€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DU STADE | 6 | 119 | 378 | 255000€ | 2143€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DU STADE | 2 | 84 | 234 | 100000€ | 1190€ |
2022-01-24 | 1 | LOT LE CLOS MARGUERITE | 5 | 152 | 644 | 327980€ | 2158€ |
2021-10-18 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 120 | 869 | 240000€ | 2000€ |
2022-05-16 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 1 | 60 | 69 | 126000€ | 2100€ |
2023-04-06 | 13 | PL DE L EGLISE | 3 | 65 | 47 | 146000€ | 2246€ |
2020-06-15 | 37 | RUE NATIONALE | 2 | 36 | 34 | 170000€ | 4722€ |
2022-04-08 | 6 | RUE DU CHAMP DES COURS | 5 | 142 | 494 | 240000€ | 1690€ |
2020-01-23 | 7 | PL DE L EGLISE | 4 | 133 | 431 | 40000€ | 301€ |
2023-05-31 | 12 | RUE DU CHAMP DES COURS | 3 | 105 | 875 | 240000€ | 2286€ |
2019-07-16 | 13 | RUE DU CHAMP DES COURS | 5 | 106 | 728 | 82500€ | 778€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DU CHAMP DES COURS | 3 | 50 | 188 | 49000€ | 980€ |
2021-06-24 | 16 | RUE DU CHAMP DES COURS | 3 | 50 | 188 | 65000€ | 1300€ |
2019-07-10 | 5 | RLE DU CHAUCHIX | 5 | 102 | 500 | 193000€ | 1892€ |
2021-04-07 | 1 | CHE DES DAMES | 5 | 115 | 285 | 165235€ | 1437€ |
2019-12-23 | 29 | RES DOMAINE DES CHENES | 4 | 76 | 532 | 165000€ | 2171€ |
2021-05-25 | 28 | RES DOMAINE DES CHENES | 4 | 140 | 528 | 250000€ | 1786€ |
2020-07-21 | 19 | RUE DU CHAMP DES COURS | 4 | 74 | 821 | 220000€ | 2973€ |
2020-09-08 | 57 | RUE NATIONALE | 2 | 50 | 0 | 75000€ | 1500€ |
2020-05-25 | 5405 | RUE DU CHAMP DES COURS | 2 | 50 | 373 | 142000€ | 2840€ |
2023-06-06 | 5557 | LES COURS | 4 | 100 | 500 | 257000€ | 2570€ |
2021-06-01 | 41 | RES DOMAINE DES CHENES | 4 | 128 | 512 | 242000€ | 1891€ |
2020-01-29 | 27 | RUE DU CHAMP DES COURS | 2 | 89 | 259 | 166000€ | 1865€ |
2022-01-31 | 27 | RUE DU CHAMP DES COURS | 2 | 89 | 259 | 205000€ | 2303€ |
2021-01-05 | 33 | LOT LES TERRASSES DU CANAL | 5 | 108 | 628 | 265500€ | 2458€ |
2019-11-06 | 12 | RES LE PUITS RUELLAN | 3 | 71 | 308 | 67847€ | 956€ |
2023-04-13 | 31 | RUE DU CHAMP DES COURS | 3 | 60 | 387 | 210000€ | 3500€ |
2021-07-29 | 58 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 679 | 296240€ | 2962€ |
2021-10-25 | 2 | RES DOMAINE DES CHENES | 4 | 82 | 622 | 145000€ | 1768€ |
2019-12-10 | 33 | RUE DU CHAMP DES COURS | 2 | 80 | 407 | 210000€ | 2625€ |
2020-10-27 | 34 | RUE DU CHAMP DES COURS | 3 | 50 | 315 | 110000€ | 2200€ |
2020-03-12 | 35 | RUE DU CHAMP DES COURS | 2 | 86 | 64 | 270000€ | 3140€ |
2019-12-16 | 12 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 56 | 663 | 127000€ | 2268€ |
2020-11-16 | 18 | RES LE PUITS RUELLAN | 3 | 71 | 311 | 104860€ | 1477€ |
2022-02-07 | 31 | LOT LES TERRASSES DU CANAL | 6 | 175 | 690 | 380000€ | 2171€ |
2022-12-14 | 64 | RUE NATIONALE | 2 | 49 | 413 | 106950€ | 2183€ |
2020-10-05 | 64 | RUE DE RENNES | 4 | 134 | 301 | 254500€ | 1899€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DOCMAEL | 3 | 66 | 368 | 66232€ | 1004€ |
2020-01-08 | 1 | RUE DOCMAEL | 3 | 63 | 270 | 61038€ | 969€ |
2019-07-02 | 13 | RUE DOCMAEL | 2 | 51 | 304 | 57544€ | 1128€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DOCMAEL | 2 | 51 | 261 | 49323€ | 967€ |
2019-06-10 | 7 | RUE DOCMAEL | 2 | 48 | 190 | 50961€ | 1062€ |
2022-10-06 | 41 | RUE DU CHAMP DES COURS | 5 | 131 | 505 | 271564€ | 2073€ |
2019-05-27 | 5002 | LES GRANDS CHENOTS | 4 | 77 | 1011 | 174300€ | 2264€ |
2021-07-29 | 12 | RES DOMAINE DES CHENES | 6 | 118 | 635 | 271906€ | 2304€ |
2021-09-09 | 70 | RUE NATIONALE | 5 | 130 | 569 | 258000€ | 1985€ |
2023-06-12 | 7 | RUE DES GENETS | 5 | 113 | 333 | 293474€ | 2597€ |
2023-06-06 | 26 | LOT LES TERRASSES DU CANAL | 4 | 88 | 550 | 172600€ | 1961€ |
2020-10-14 | 76 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 150 | 60000€ | 667€ |
2021-10-26 | 5058 | LA SUZENAIS | 5 | 136 | 3013 | 243000€ | 1787€ |
2020-03-12 | 4 | CHE DES DAMES | 4 | 103 | 654 | 162000€ | 1573€ |
2020-02-28 | 8 | RESIDENCE DE L'ECLUSE | 5 | 107 | 195 | 229499€ | 2145€ |
2020-06-10 | 7 | RESIDENCE DE L'ECLUSE | 5 | 120 | 499 | 110000€ | 917€ |
2021-03-31 | 82 | RUE NATIONALE | 4 | 80 | 19 | 170000€ | 2125€ |
2019-07-11 | 5001 | LOT LES TERRASSES DU CANAL | 5 | 138 | 600 | 250000€ | 1812€ |
2019-09-02 | 5 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 72 | 777 | 52000€ | 722€ |
2021-06-29 | 5218 | LE CHESNOT | 5 | 114 | 615 | 150000€ | 1316€ |
2019-05-28 | 16 | LOT LES TERRASSES DU CANAL | 4 | 155 | 636 | 225000€ | 1452€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 104 | 348 | 172281€ | 1657€ |
2020-05-11 | 87 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 211 | 200000€ | 2000€ |
2019-11-22 | 14 | RUE DE LA TOUCHE | 2 | 65 | 342 | 88500€ | 1362€ |
2021-04-09 | 5624 | LE CHESNOT | 5 | 140 | 0 | 318000€ | 2271€ |
2021-12-17 | 100 | RUE NATIONALE | 4 | 44 | 240 | 50000€ | 1136€ |
2021-08-16 | 5064 | LA HAUTIERE | 8 | 186 | 250 | 378000€ | 2032€ |
2022-07-25 | 5064 | LA HAUTIERE | 8 | 186 | 956 | 440300€ | 2367€ |
2021-09-14 | 5001 | LE CHESNOT | 6 | 167 | 1823 | 285000€ | 1707€ |
2021-01-11 | 21 | CHE DES DAMES | 3 | 71 | 573 | 178000€ | 2507€ |
2020-07-23 | 1 | LA ROBERIE | 5 | 121 | 500 | 180000€ | 1488€ |
2020-09-24 | 5466 | LA BUTTE | 6 | 129 | 2370 | 180000€ | 1395€ |
2020-02-04 | 32 | LINON | 6 | 131 | 312 | 201608€ | 1539€ |
2022-05-25 | 11 | LA ROBERIE | 3 | 110 | 500 | 127500€ | 1159€ |
2020-10-23 | 11 | LA ROBERIE | 3 | 110 | 500 | 255000€ | 2318€ |
2020-12-28 | 16 | LINON | 5 | 96 | 715 | 87500€ | 911€ |
2022-01-06 | 16 | LINON | 2 | 110 | 715 | 247000€ | 2245€ |
2022-07-20 | 25 | LINON | 6 | 166 | 708 | 324560€ | 1955€ |
2019-09-27 | 5043 | LA ROBERIE | 4 | 66 | 360 | 70000€ | 1061€ |
2019-09-06 | 5061 | LA HAUTIERE | 4 | 90 | 1014 | 206500€ | 2294€ |
2021-06-28 | 5001 | BIHEUL | 5 | 170 | 1157 | 245000€ | 1441€ |
2019-07-31 | 5597 | LA ROBERIE | 5 | 120 | 1000 | 225000€ | 1875€ |
2019-11-12 | 9001 | LE PRATEL | 5 | 135 | 1700 | 269000€ | 1993€ |
2020-02-20 | 5064 | BIHEUL | 6 | 165 | 344 | 185000€ | 1121€ |
2019-10-04 | 5047 | TREBESLIN | 4 | 101 | 3800 | 215000€ | 2129€ |
2021-02-17 | 2 | LE MOTTAY | 3 | 91 | 2080 | 165000€ | 1813€ |
2020-09-09 | 5129 | LA LANDE BESNARD | 4 | 85 | 173 | 271000€ | 3188€ |
2020-05-14 | 5222 | LA RAMEE | 4 | 95 | 770 | 118000€ | 1242€ |
2021-07-07 | 5221 | CALAUDRY | 5 | 187 | 800 | 310000€ | 1658€ |
2020-11-06 | 5130 | LA LANDE BESNARD | 4 | 121 | 1660 | 245000€ | 2025€ |
2020-11-16 | 5214 | CALAUDRY | 5 | 133 | 338 | 220000€ | 1654€ |
2020-03-03 | 5049 | TREBESLIN | 2 | 56 | 1104 | 75000€ | 1339€ |
2019-07-18 | 5071 | LE CHALONGE | 5 | 100 | 311 | 137000€ | 1370€ |
2020-07-25 | 9000 | LE BAS COUEDAN | 4 | 119 | 831 | 184000€ | 1546€ |
2019-11-29 | 5001 | LE BAS COUEDAN | 5 | 99 | 340 | 165000€ | 1667€ |
2023-05-09 | 5128 | LA MORDENTAIS | 4 | 120 | 731 | 210000€ | 1750€ |
2019-11-25 | 5164 | LE HAUT COUEDAN | 4 | 75 | 538 | 140000€ | 1867€ |
2021-05-06 | 5065 | TREBESLIN | 3 | 60 | 144 | 75000€ | 1250€ |
2022-02-23 | 5021 | LA HAUTE HERVELINAIS | 2 | 79 | 187 | 95000€ | 1203€ |
2020-08-11 | 5032 | LES OUCHES | 3 | 62 | 112 | 60000€ | 968€ |
2019-10-24 | 37 | CALAUDRY | 3 | 84 | 376 | 225000€ | 2679€ |
2022-04-19 | 9010 | LES OUCHES | 5 | 180 | 1592 | 113397€ | 630€ |
2021-02-15 | 5138 | DOLLON | 3 | 132 | 121 | 92000€ | 697€ |
2020-01-31 | 5194 | CALAUDRY | 2 | 43 | 215 | 176800€ | 4112€ |
2021-08-16 | 0 | CHATEAU RENAUD | 4 | 158 | 500 | 340000€ | 2152€ |
2019-09-25 | 5147 | LE PERQUER | 5 | 108 | 59 | 137000€ | 1269€ |
2022-07-27 | 5141 | DOLLON | 2 | 85 | 648 | 165000€ | 1941€ |
2021-04-07 | 9001 | LE PERQUER | 4 | 119 | 283 | 135000€ | 1134€ |
2019-12-17 | 5142 | LE PERQUER | 1 | 56 | 1890 | 155000€ | 2768€ |
2021-08-18 | 5143 | LE PERQUER | 4 | 103 | 298 | 290000€ | 2816€ |
2020-08-26 | 0 | L HERMITAGE | 4 | 100 | 300 | 149752€ | 1498€ |
2019-09-24 | 5079 | L HERMITAGE | 5 | 151 | 372 | 205000€ | 1358€ |
2020-10-28 | 5001 | L HERMITAGE | 5 | 120 | 1000 | 187000€ | 1558€ |
2023-02-10 | 5078 | L HERMITAGE | 4 | 110 | 360 | 138000€ | 1255€ |
2019-05-24 | 5139 | LE PERQUER | 1 | 72 | 233 | 30000€ | 417€ |
2021-06-28 | 9010 | LA VILLE HUE | 6 | 121 | 131 | 252500€ | 2087€ |
2022-07-29 | 5650 | LE BOIS AVRIL | 4 | 100 | 178 | 245000€ | 2450€ |
2023-03-15 | 5155 | L AUMONE | 5 | 212 | 612 | 110000€ | 519€ |
2021-01-12 | 5211 | LA VILLE HUE | 4 | 101 | 478 | 22000€ | 218€ |
2020-11-16 | 9001 | LE CLOS PROVOST | 2 | 100 | 0 | 50000€ | 500€ |
2023-03-31 | 5204 | LA VILLE HUE | 3 | 50 | 112 | 137700€ | 2754€ |
2019-08-16 | 5232 | LE PONT DOLAY | 3 | 50 | 195 | 99000€ | 1980€ |
2021-01-19 | 5113 | LA HAUTE BOUHOURDAIS | 1 | 30 | 474 | 140000€ | 4667€ |
2022-03-29 | 5000 | LA CROCHUAIS | 2 | 50 | 269 | 80000€ | 1600€ |
2021-10-19 | 0 | LES BOIS | 6 | 125 | 814 | 230000€ | 1840€ |
2021-02-16 | 5216 | LA VILLE HUE | 1 | 30 | 660 | 30000€ | 1000€ |
2021-07-13 | 5216 | LA VILLE HUE | 1 | 30 | 660 | 60000€ | 2000€ |
2019-07-12 | 9002 | LA HAUTE BOUHOURDAIS | 5 | 102 | 725 | 213000€ | 2088€ |
2020-12-08 | 5630 | LE PONT DOLAY | 3 | 78 | 153 | 80500€ | 1032€ |
2021-09-22 | 5199 | LA VILLE MORHAIN | 4 | 70 | 740 | 150000€ | 2143€ |
2021-03-31 | 5085 | LES BOIS | 4 | 90 | 500 | 215596€ | 2396€ |
2020-08-24 | 5016 | LA PILAIS | 5 | 123 | 1090 | 170000€ | 1382€ |
2022-09-06 | 5071 | LA NOE LIET | 1 | 48 | 415 | 200000€ | 4167€ |
2022-03-23 | 5086 | LA VILLE GUILLAUME | 3 | 46 | 500 | 34000€ | 739€ |
2019-11-29 | 5001 | TRENOIS | 4 | 137 | 205 | 196000€ | 1431€ |